1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市淀川区
40.3万円/㎡
前年比-11.1%
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ルネペアズシティ
大阪府大阪市淀川区西三国四丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩4分
2002年築 / 12階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より7%割安
相場
4,357万円
60.2万円/㎡
2,890
3,868
4,846
5,824
AI査定結果
推定相場価格
4,357万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,868万円〜4,846万円
53.4万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ルネペアズシティ
4,050万円（55.9万円/㎡）/ 3階 / 72.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 4,050万円 | 55.9万円 | 3階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 4,180万円 | 57.7万円 | 3階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 4,480万円 | 61.9万円 | 7階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,180万円 | 64.6万円 | 11階 | 64.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/04 | 4,280万円 | 66.1万円 | 11階 | 64.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 4,180万円 | 61.0万円 | 3階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 4,280万円 | 62.5万円 | 3階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 3,880万円 | 53.6万円 | 5階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 4,150万円 | 57.3万円 | 5階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 3,780万円 | 51.9万円 | 6階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,050万円 | 55.9万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 3,298万円 | 52.4万円 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2025/12/14 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,998万円 | 48.0万円 | 62.45㎡ | 1LDK+S | 3階 / 15階建 | 北東 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市淀川区では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して38.7%割高です。
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